Финальный этап флиппинга как бизнес-процесса – предпродажная подготовка квартиры. Эти задачи решает хоумстейджинг. Вы узнаете, как с его помощью увеличить стоимость объекта и минимальными средствами превращать «квадратные метры» в уютное пространство, в котором хочется жить.

В программе обучения:

Основы хоумстейджинга. Анализ недвижимости и ЦА.
Базовые приемы хоумстейджинга в недвижимости разного формата.
Экономика хоумстейджинга. Создание проектов и работа в приложениях.
Меблировка по зонам, подбор техники – где сэкономить.
Работа с цветом и объемом. Материалы, мебель и декор.
Ценообразование. Разработка, составление сметы и реализация проекта.
Поиск клиентов и работа с ними.
Фотосъемка и подготовка рекламного объявления. Организация показов.

- Вы получите отличную теоретическую основу для работы в сфере хоумстейжинга
- Научитесь использовать его как инструмент увеличения стоимости объекта
- Поймете, как правильно и эффективно работать с пространством и быстро сделать ремонт, не переплачивая подрядчикам
- Получите готовые шаблоны, инструкции, необходимые для реализации каждого из этапов
- Узнаете, как сделать квартиру уютной, чтобы влюбить покупателя с первого взгляда.

Тренд на деурбанизацию, который наблюдается еще с пандемии, значительно повысил спрос на загородную недвижимость. Как следствие интерес инвесторов к флиппингу частных и дачных домов тоже возрос. В программе лекций вы узнаете об особенностях этого направления и основных отличиях от классической перепродажи квартир, ознакомитесь с основными правилами флиппинга домов, получите работающие модели работы, советы и инструкции.

В программе обучения:

- Подбор дома с учетом его местоположения. Удачная локация с хорошей транспортной доступностью или с перспективами развития дорожной инфраструктуры – уже половина успеха.
- Ремонт дома. Оценка объема восстановительных работ, составление сметы, подбор подрядчиков и проведение реставрации. Расчет маржинальности проекта.
- Реализация проекта. Предпродажная подготовка, реклама и показы объекта.

- Вы начнете разбираться в предложениях рынка загородной недвижимости и находить ликвидные объекты

- Научитесь рассчитывать финансовые модели, разрабатывать проекты, составлять сметы и графики работ. 

- Выбирать подрядчиков и брать кредиты на реализацию ремонтных работ. 

- Рекламировать готовую загородную недвижимость, продавать быстро и с максимальной выгодой, чтобы сделки окупались и приносили доход.

Какие юридические подводные камни ждут вас во флиппинге и как избежать проволочек? Какой режим налогообложения использовать? Ответы на эти и многие другие вопросы ждут вас на данном блоке.

- Вы научитесь понимать юридические аспекты и систему налогообложения во флиппинге 
- Обезопасите себя на этапе выбора проекта и его реализации

Этот блок курса будет посвящен изучению важной составляющей процесса флиппинга – подбору объекта под проект. Не каждая недвижимость подойдет под проект и очень важно знать, как правильно ее выбирать.

Успешность флиппинга и хоумстейджинга зависит от тщательного планирования, умения оценивать рыночные условия и управлять многими процессами. Необходимо учитывать транспортную доступность, локацию, инфраструктуру, состояние дома и его видовые характеристики, площадь ремонтируемого помещения, финансовые перспективы и многое другое. О том, как правильно оценить данные факторы и пойдет речь на данном блоке. 

- Правильно выбирать помещение под флиппинг для его дальнейшей перепродажи с наценкой;
- Оценивать риски;
- Эффективно инвестировать, чтобы быть в плюсе.

Вы узнаете не только теорию работы над проектом, но и разберете реальные кейсы по реализации проекта под флиппинг от начала до заключения сделки по продаже. Какие этапы флиппинга существуют и сколько каждый из них занимает время на реализацию? Как правильно составить смету на ремонт «убитой» недвижимости? Какую бригаду рабочих выбрать и какие стройматериалы использовать? Как контролировать процесс ремонта? Как правильно найти покупателя и заключить выгодную сделку при перепродаже после реализации помещения?

- Вы будете четко понимать, из каких этапов состоит процесс флиппинга 
- Получите пошаговую инструкцию по  и получите чек-лист по работе с квартирой под флиппинг
- Узнаете о главных ошибках начинающих флипперов и сможете из избежать в своей работе