Вы узнаете о текущих изменениях в налоговом законодательстве при проведении сделок с недвижимостью, особенностях налогообложения нерезидентов при продаже жилья, поймете, как работает налоговое право в операциях с различными объектами недвижимого имущества.
В программе:
1) Сроки владения и точки их отсчета - основные ситуации и тонкости
2) Налоговый период: когда отчитываться?
3) Что является доходом по сделке в разных ситуациях?
4) Налоговое резидентство продавца
5) Уменьшение дохода налогового резидента (разные варианты базового расчета)
6) Риски занижения в новых реалиях
7) Освобождение от НДФЛ при продаже при наличии 2 детей: условия, практика применения, пробелы законодательства
- Вы узнаете, как работает система налогообложения при продаже недвижимости
- Поймете, какие «подводные камни» существуют в процессе определения налогооблагаемой базы при сделках
- Узнаете, каким образом рассчитать налог в той или иной сделке
Первый блок курсов начнем с теоретических и практических занятий по проверке собственника и объекта. Подробно рассмотрим систему работы открытых и закрытых источников проверки, узнаем о различных нюансах и получим лайфхаки эффективных проверок. Также рассмотрим следующие темы:
- Дееспособность продавца. Что нужно знать агенту?
- Проверка собственника в свете последних изменений законодательства «О банкротстве»
- Скрытые риски при проведении сделки. Как их распознать и защититься?
- Наследственная недвижимость. Особенности проверки
Рассмотрим основные схемы мошенничеств на рынке недвижимости и поймем, как избежать негативных сценариев при проведении сделок с жилой недвижимостью. Проанализируем существующие случаи обмана и судебную практику. Подробно рассмотрим следующие случаи из судебной практики и поймем, как из избежать:
- Оспаривание сделки между двумя агентами, указанными в одной доверенности на продажу квартиры, без прямого одобрения собственником-доверителем
- Сделки, совершенные с банкротом: правовые последствия
- Брачный договор и соглашение о разделе имущества, по которому не проходили регистрационные действия. Оцениваем безопасность предстоящей сделки
- Доля в праве на квартиру: основания для отказа во вселении. Процедуры для принудительного прекращения права на долю: какую выбрать?
- Доверенное лицо продавца сбегает с деньгами. Разбираем риски покупателя
- Расторжение исполненного договора купли-продажи недвижимости. Можно ли сделать это без суда?
- Какие злоупотребления и мошенничества чаще всего совершаются при продаже недвижимости
- Поймете, какие проблемы возникают на разных этапах сделки и к чему они могу привести
- Узнаете, какие "подвохи" встречаются при продаже супружеских долей и как их избежать
- Поймете, как избежать оспаривания сделок по различным основаниям и каким образом защитить своих клиентов от мошенников.
За 4 часа мы рассмотрим важнейшие аспекты проведения сделок с долями и поймем, какие нюансы необходимо учитывать при их проведении.
В программе:
- Обязательная нотариальная форма проведения сделки с долями: в каких случаях она нужна?
- Отчуждение доли в праве общей долевой собственности: особенности проведения сделок
- Оформление договора ипотеки долей в праве общей собственности
- Совместная покупка недвижимости супругами
- Преимущественное право покупки: особенности проведения сделок
- Узнаете обо всех нюансах и "подводных камнях" проведения сделок с долями.
- Поймете, как правильно проводить сделки с участием супругов и несовершеннолетних
- Узнаете скрытые аспекты проведения сделок с долями
- Вы узнаете о явных и скрытых нюансах проведения сделок в семейном праве
- Научитесь разбираться в тех или иных особенностях таких операций
- Поймете, как правильно и быстро проводить сложные сделки
ЗАЯВКИ НА УЧАСТИЕ В КУРСАХ ПРИНИМАЮТСЯ ПО 14 февраля 2025
10.00 по мск включительно!