Top.Mail.Ru
Высшие брокерские курсы «Безопасность сделок с недвижимостью: о чем должен знать каждый агент?»
Блок 1
Проверка собственника и объекта: теория и практика
Бухтоярова
Олеся
юрист, независимый эксперт в области безопасности сделок (Москва)
Даты занятий
12.08 | 10.00-12.00
15.08 | 10.00-12.00
Программа

Первый блок курсов начнем с теоретических и практических занятий по проверке собственника и объекта. Подробно рассмотрим систему работы открытых и закрытых источников проверки, узнаем о различных нюансах и получим лайфхаки эффективных проверок. Также рассмотрим следующие темы:

- Дееспособность продавца. Что нужно знать агенту?

- Проверка собственника в свете последних изменений законодательства «О банкротстве»

- Скрытые риски при проведении сделки. Как их распознать и защититься?

- Наследственная недвижимость. Особенности проверки

Результат
- Научитесь различным технологиям проверки объектов, познакомитесь с различными источниками проверки
- Поймете, на какие риски необходимо проверять объекты недвижимости и ее продавцов 
- Узнаете, как быстро и эффективно использовать различные ресурсы проверки и как продавать соответствующие услуги своим клиентам
Блок 2
Мошеннические схемы и судебная практика на рынке недвижимости
Гранат
Максим
юрист, судебный практик в сфере недвижимости (Тольятти)
Даты занятий
19.08 | 10.00-12.00
22.08 | 10.00-12.00
Программа

Рассмотрим основные схемы мошенничеств на рынке недвижимости и поймем, как избежать негативных сценариев при проведении сделок с жилой недвижимостью. Проанализируем существующие случаи обмана и судебную практику. Подробно рассмотрим следующие случаи из судебной практики и поймем, как из избежать:

- Оспаривание сделки между двумя агентами, указанными в одной доверенности на продажу квартиры, без прямого одобрения собственником-доверителем

- Сделки, совершенные с банкротом: правовые последствия

- Брачный договор и соглашение о разделе имущества, по которому не проходили регистрационные действия. Оцениваем безопасность предстоящей сделки

- Доля в праве на квартиру: основания для отказа во вселении. Процедуры для принудительного прекращения права на долю: какую выбрать?

- Доверенное лицо продавца сбегает с деньгами. Разбираем риски покупателя

- Расторжение исполненного договора купли-продажи недвижимости. Можно ли сделать это без суда?

Результат

- Какие злоупотребления и мошенничества чаще всего совершаются при продаже недвижимости

- Поймете, какие проблемы возникают на разных этапах сделки и к чему они могу привести

- Узнаете, какие "подвохи" встречаются при продаже супружеских долей и как их избежать  

- Поймете, как избежать оспаривания сделок по различным основаниям и каким образом защитить своих клиентов от мошенников.

Блок 3
Особенности проведения сделок с долями
Сидельникова
Ксения
правозащитник по сделкам с недвижимостью, руководитель АН «Эрмитаж» (Санкт-Петербург)
Даты занятий
26.08 | 10.00-12.00
29.08 | 10.00-12.00
Программа

За 4 часа мы рассмотрим важнейшие аспекты проведения сделок с долями и поймем, какие нюансы необходимо учитывать при их проведении. 

В программе:

- Обязательная нотариальная форма проведения сделки с долями: в каких случаях она нужна?

- Отчуждение доли в праве общей долевой собственности: особенности проведения сделок

- Оформление договора ипотеки долей в праве общей собственности

- Совместная покупка недвижимости супругами

- Преимущественное право покупки: особенности проведения сделок

Результат

- Узнаете обо всех нюансах и "подводных камнях" проведения сделок с долями. 

- Поймете, как правильно проводить сделки с участием супругов и несовершеннолетних 

- Узнаете скрытые аспекты проведения сделок с долями

Блок 5
Особенности налогообложения в сделках с недвижимостью
Макурова
Татьяна
эксперт по налогам в сделках с недвижимостью, победитель конкурса Best Speaker – 2024 (Санкт-Петербург)
Даты занятий
09.09 | 10.00-12.00
12.09 | 10.00-12.00
Программа

Вы узнаете о текущих изменениях в налоговом законодательстве при проведении сделок с недвижимостью, особенностях налогообложения нерезидентов при продаже жилья, поймете, как работает налоговое право в операциях с различными объектами недвижимого имущества. 

В программе:

- Системы налогообложения при продаже недвижимости

- Освобождение от налога при продаже недвижимости по закону 382-ФЗ: последние изменения

- Нестандартные случаи использования налоговых вычетов

- Налогообложение переуступок при продаже недвижимости

- Налогообложение при продаже унаследованной недвижимости

- Особенности декларирования доходов от продажи недвижимого имущества и прав требования

Результат

- Вы узнаете, как работает система налогообложения при продаже недвижимости 

- Поймете, какие «подводные камни» существуют в процессе определения налогооблагаемой базы при сделках

- Узнаете, каким образом рассчитать налог в той или иной сделке

Блок 6
Сделки в семейном праве: нюансы и техники проведения
Турусина
Ксения
лучший юрист России по версии Национальной премии «Эксперт рынка недвижимости – 2023» (Москва)
Даты занятий
09.09 | 10.00-12.00
12.09 | 10.00-12.00
Программа
Подробно рассмотрим особенности проведения сделок с участием материнского капитала, долей несовершеннолетних, особенности продаж имущества, находящегося в совместной собственности супругов, а также – другие вопросы сделок, связанных с семейным правом на рынке недвижимости.
В программе:
- Раздел имущества при разводе. Нестандартные практики
- Особенности сделок с материнским капиталом
- Детские доли. Последствия нарушения прав несовершеннолетних в сделках с маткапиталом в сделках. Особенности взаимодействия с органами опеки и попечительства
- Нотариальное удостоверение брачного договора и соглашение о разделе имущества
- Супруги и банкротство. Риски и ошибки
- Оборот долевой собственности в семейном праве
Результат

- Вы узнаете о явных и скрытых нюансах проведения сделок в семейном праве

- Научитесь разбираться в тех или иных особенностях таких операций

- Поймете, как правильно и быстро проводить сложные сделки


Пакет Стандарт
  • Участие в онлайн курсах продолжительностью 5 недель (общая продолжительность курсов 30 академических часов: 10 часов теоретических занятий и 10 часов практики) 
  • Электронный именной сертификат участника курса
  • Рабочие материалы и бонусы от бизнес-тренеров
  • Возможность задавать вопросы спикеру в общем чате
  • Возможность за дополнительную плату (1000 рублей) заказать индивидуальный просмотр в удобное время
  • Возможность за дополнительную плату заказать печатный именной сертификат (стоимость 2000 руб.).

Пакет VIP
  • Участие в онлайн курсах продолжительностью 5 недель (общая продолжительность курсов 30 академических часов: 10 часов теоретических занятий и 10 часов практики) 
  • Электронный именной сертификат участника курса
  • Рабочие материалы и бонусы от бизнес-тренеров
  • Возможность задавать вопросы спикеру в общем чате
  • Доступ к архиву видеозаписей курса в течение 1 месяца после окончания.
    Печатный сертификат с фотографией участника курса.
    Индивидуальная часовая консультация с одним из спикеров курса на выбор.
ВНИМАНИЕ!
Для лучшего усвоения пройденного материала участники курсов могут пересмотреть запись каждого мероприятия в день его проведения – с 19:00 до 21:00 по мск.
Ссылка на просмотр высылается в группу участников курсов в Telegram.


Стоимость

  • ПАКЕТ СТАНДАРТ при оплате до 15 июля 2024 года - 14400 руб.
  • ПАКЕТ VIP при оплате до 15 июля 2024 года - 24400 руб.
  • ЗАЯВКИ НА УЧАСТИЕ В КУРСАХ ПРИНИМАЮТСЯ ПО 6 августа 2024
    10.00 по мск включительно!

  • ВНИМАНИЕ! Количество мест ограничено. Максимальное количество участников группы - 20 человек. Рекомендуем регистрироваться заранее.






Контакты
Анна Толстова
(812) 325-06-97 (доб. 663)
tolstova@expotime.org
Наталья Петушкова
(812) 325-06-97 (доб. 652)
Petushkova@expotime.org