Блок 1
Технологии безопасного проведения сделок. Границы ответственности агентов
Юлия
Плетнева
юрист, консультант по правовым вопросам Домклик от Сбер (Москва)
Даты занятий
07.12 | 10.00-12.00
09.12 | 10.00-12.00
Программа
    Итак, мы научились проверять объекты и продавцов, подробно разобрали все возможные риски при подготовке операций с объектами недвижимости, технологии и нюансы. Пришло время выходить на сделку. На этом этапе также существуют определенные риски, которые мы и разберем в ходе данного блока.
  • Пошаговая инструкция проведения безопасной сделки
  • Прием задатка и аванса
  • Подготовка нотариальных документов
  • Договор купли-продажи: на что обратить внимание?
  • Медицинское освидетельствование на сделке: когда и зачем?
  • Шаблоны расписок
  • Проверка условий доступа к денежным средствам участников сделки
  • Страхование сделки
  • Передача квартиры и подписание акта выполненных работ
Результат
  • У вас будут подробные инструкции по проведению сделок
  • Процесс проведения сделок будет понятен и управляем
  • Узнаете все тонкости и нюансы, о которых могли не догадываться ранее

Блок 2
Сроки, занижение и риски Продавца недвижимости.
Вадим
Баранча
Налоговый адвокат (Санкт-Петербург)
Даты занятий
14.12 | 10.00-12.00
16.12 | 10.00-12.00
Программа
  • Рассмотрим ошибки при исчислении предельных сроков владения.. 
  • Изучим способы занижения стоимости в сделках с недвижимостью.   
  • Разберем налоговые последствия для Продавца и Покупателя.. 
  • Определим основные критерии, по которым Налоговая может проявить интерес к сделке или к личности Продавца. 
Результат
Информация появится в ближайшее время
Блок 3
СЕМЕЙНОЕ И НАСЛЕДСТВЕННОЕ ПРАВО В СДЕЛКАХ С НЕДВИЖИМОСТЬЮ
Олеся
Бухтоярова
директор агентства СК «Согласие» (Москва)
Даты занятий
21.12 | 10.00-12.00
23.12 | 10.00-12.00
Программа
  • Имущественные отношения супругов. Законный и договорной режим имущества супругов. 
  • Согласие супруга на отчуждение объекта недвижимости после расторжения брака. Судебная практика.
  • Раздел квартиры, приобретенной в браке: ипотека,  инвестиционный договор. Права в сожительстве.
  • Выморочное имущество, мошеннические схемы с ним. Как их выявить? 
  • Сроки восстановления вступления в наследство. Судебная практика.
  • Нетрудоспособные иждивенцы наследодателя, недостойные наследники. 
  • Появился наследник, а квартира продана. Что делать?
Результат
  • Разберемся в сложных аспектах семейного и наследственного права. 
  • Узнаете, как готовить наследственные  сделки и получите необходимые навыки при оценки рисков.
  • Изучим основы наследственного законодательства, подробно разберем судебную практику по делам о наследовании.
  • Получите чек-листы в качестве бонусов по заявленным темам.
Блок 4
Вопросы безопасности сделок с недвижимостью, анализ судебной практики 2021-2022 г.
Максим
Гранат
юрист, эксперт по судебным спорам в сфере недвижимости (Тольятти)
Даты занятий
28.12 | 10.00-12.00
30.12 | 10.00-12.00
Программа
  • Капитал – материнский, а доля в праве собственности – отцовская? Разбираем доводы «за» и «против»;
  • Нарушение формы соглашения о разделе имущества - правовые последствия;
  • Муж купил недвижимость в браке и без брачного договора, на общие средства супругов, но имущество – личное и разделу не подлежит;
  • Практика ВС РФ и КС РФ 2021 г. о согласии супруга на сделку с недвижимостью. Есть ли в позициях высших судов противоречия?
  • Преодоление ареста покупаемой квартиры: добросовестный приобретатель против обеспечения исполнения;
  • ВТБ кредитовал покупку у физического лица. После сделки суд признал собственником квартиры… муниципалитет;
  • Расчеты через «Домклик»: продавец - одно лицо, собственник – другое. Катастрофические для покупателя последствия сделки;
  • Первичная и последующая ипотека: покупка квартиры с торгов вместе с залогом, оставшимся от прежнего собственника;
  • Ответственность нотариуса при установлении факта мошенничества участника сделки;
  • Сделка с недвижимостью признана недействительной, продавец - банкрот. Сохранение долгового обязательства продавца даже после его банкротства
Результат
    В результате прохождения данного блока обучения вы получите полную информацию по различным рискам при совершении сделок с недвижимостью.
  • Вы узнаете, как анализировать риски по разным источникам
  • Получите пошаговую инструкцию проверки объекта по любым параметрам
  • Поймете, при каких критериях имеет смысл отказаться от проведения сделки
Блок 5
НАЙТИ И ОБЕЗВРЕДИТЬ РИСКИ. ПРОВЕРКА ЦЕПОЧЕК ОТЧУЖДЕНИЯ, АРЕСТОВ И ЗАПРЕЩЕНИЙ, РАБОТА С СОСЕДЯМИ
Вадим
Шабалин
юрист по недвижимости, руководитель Учебного центра по подготовке риэлторов (Москва)
Даты занятий
05.01 | 10.00-12.00
07.01 | 10.00-12.00
Программа
  • Где и как можно увидеть цепочку отчуждения объекта
  • Криминальные цепочки и их признаки
  • Рискография отчуждения. Токсичные сделки и титулы
  • Обременения, аресты, возражения, скрытые конфликты. Выявляем и нейтрализуем
  • Опрос соседей и работа по территориям. Алгоритм правильных действий
Результат
  • Уже на первом этапе взаимодействия с собственниками и их представителями вы научитесь отсекать явно неприемлемые варианты. В первую очередь – криминальные цепочки и так называемые «клоны сделок»
  • Вы научитесь профессионально работать со всеми доступными базами физических лиц и получать из них необходимую информацию о ваших клиентах
  • Получите эксклюзивную информацию и практические навыки получения и анализа информации о субъекте сделки


УСЛОВИЯ УЧАСТИЯ
  • Участие в онлайн курсах продолжительностью 5 недель (общая продолжительность курсов 20 часов: 10 часов теоретических занятий и 10 часов практики)
  • Электронный именной сертификат участника курсов
  • Рабочие материалы и бонусы от бизнес-тренеров (отправляются на электронную почту после каждого занятия)
  • Возможность задавать вопросы спикеру в общем чате
  • Возможность за дополнительную плату (500 рублей) заказать индивидуальный просмотр в удобное время
  • Возможность за дополнительную плату заказать печатный именной сертификат (стоимость 1500 руб.) или эксклюзивный именной сертификат участника курсов (стоимость 2500 руб). Доставка сертификатов оплачивается дополнительно.

Стоимость

  • при оплате до 28 октября - 10 900 руб.
  • при оплате с 29 октября - 11 900 руб..
  • ВНИМАНИЕ! Количество мест ограничено. Максимальное количество участников группы - 30 человек. Рекомендуем регистрироваться заранее.









Контакты
Татьяна Филина
(812) 325-06-97
filina@expotime.org