Блок 1
Проверка объекта. Анализ рисков при совершении сделок с недвижимостью с помощью открытых источников
Максим
Гранат
юрист, эксперт по судебным спорам в сфере недвижимости (Тольяти)
Даты занятий
14.10 | 13.00-15.00
16.10 | 13.00-15.00
Программа
  • Основные риски при проведении операций с недвижимости: признание сделки, недействительной, мнимой, притворной, банкротство продавца
  • Методики проверки
  • Проверка квартир по документам: особенности процедуры, регламенты, результат
  • Использование открытых источников для проверки: сайты судов, сведения ЕГРН, реестров юрлиц, кадастровой службы, ФСПП, данные СМИ
  • Анализ правоустанавливающих документов: технологии проверки подлинности
  • Судебная практика по оспариванию сделок
Результат
    В результате прохождения данного блока обучения вы получите полную информацию по различным рискам при совершении сделок с недвижимостью.
  • Вы узнаете, как анализировать риски по разным источникам
  • Получите пошаговую инструкцию проверки объекта по любым параметрам
  • Поймете, при каких критериях имеет смысл отказаться от проведения сделки
Блок 2
Проверка субъекта сделки по открытым и закрытым базам
Вадим
Шабалин
юрист по недвижимости, руководитель Учебного центра по подготовке риэлторов (Москва)
Даты занятий
21.10 | 13.00-15.00
23.10 | 13.00-15.00
Программа
  • Проверка подлинности документов, удостоверяющих личность клиента Если продавец – иностранец. Проверка ВНЖ, РВП, миграционной карты
  • Органолептический и УФ-контроль паспорта РФ
  • Рейтинг надежных и ненадежных паспортов
  • Выявление криминальный цепочек и клонов продавца
  • Форма 1-П. Ее получение, сличение почерка
  • Проверка клиентов по базам данных. Какие бывают базы, что можно указывать в отчетах о проверках?
  • Открытые базы. ГУВМ, ГАС «Правосудие», ФССП, кадастровые базы, «Федресурс», «ЗЧБ/Руспрофиль»
  • Базы с ограниченным доступом. ЕНОТ, ФГИСЕГРЗАГС, БКИ, ПФР, архивы. Где и от кого получаем сведения?
  • Полицейские базы. ЦАСБ, ЗИЦ, ЦОРИ. Работа с ними
Результат
  • Уже на первом этапе взаимодействия с собственниками и их представителями вы научитесь отсекать явно неприемлемые варианты. В первую очередь – криминальные цепочки и так называемые «клоны сделок»
  • Вы научитесь профессионально работать со всеми доступными базами физических лиц и получать из них необходимую информацию о ваших клиентах
  • Получите эксклюзивную информацию и практические навыки получения и анализа информации о субъекте сделки

Блок 3
Семейное и наследственное право в сделках с недвижимостью
Олеся
Бухтоярова
директор агентства СК «Согласие» (Москва)
Даты занятий
28.10 | 13.00-15.00
30.10 | 13.00-15.00
Программа
  • Имущественные отношения супругов. Законный и договорный режим разделения собственности
  • Имущественные права несовершеннолетних детей и их защита. Взаимодействие риэлтора с органами опеки и попечительства
  • Сделки с материнским капиталом: подводные камни и возможные проблемы
  • Особенности проведения сделок с иждивенцами и нетрудоспособными
  • Наследственное право в сделках с недвижимостью: особенности и риски
Результат
  • Вы получите четкие кейсы по проведению сложных сделок с долевой собственностью супругов, несовершеннолетних и других категорий граждан
  • Узнаете, как готовить такие сделки и получать необходимые разрешения Проанализируем все риски подобных сделок
  • Изучим основы наследственного законодательства, подробно разберем судебную практику по делам о наследовании
Блок 4
Налоговые риски сделок с недвижимостью
Вадим
Баранча
Налоговый адвокат (Санкт-Петербург)
Даты занятий
4.11 | 13.00-15.00
6.11 | 13.00-15.00
Программа
  • Ужесточение требований налоговой на рынке недвижимости: последствия для покупателей и продавцов
  • Занижение стоимости объекта: последствия для продавца и покупателя
  • Налоговые проверки инвесторов после продажи и покупки объекта: чего опасаться и как избежать?
  • Формы ведения риэлторского бизнеса. Риски и тенденции
  • Как обезопасить себя от претензий налоговой службы
Результат
  • Вы узнаете полную информацию о порядке и условиях проведения налоговых проверок
  • Поймете, как правильно сдавать недвижимость в аренду
  • Узнаете, как избежать обвинений в уклонении от уплаты налогов
  • Сможете обезопасить своих клиентов от претензий со стороны государства

Блок 5
Технологии безопасного проведения сделок
Юлия
Плетнева
руководитель юридического блока компании АН «33 Слона» (Москва)
Даты занятий
11.11 | 13.00-15.00
13.11 | 13.00-15.00
Программа
    Итак, мы научились проверять объекты и продавцов, подробно разобрали все возможные риски при подготовке операций с объектами недвижимости, технологии и нюансы. Пришло время выходить на сделку. На этом этапе также существуют определенные риски, которые мы и разберем в ходе данного блока.
  • Пошаговая инструкция проведения безопасной сделки
  • Прием задатка и аванса
  • Подготовка нотариальных документов
  • Договор купли-продажи: на что обратить внимание?
  • Медицинское освидетельствование на сделке: когда и зачем?
  • Шаблоны расписок
  • Проверка условий доступа к денежным средствам участников сделки
  • Страхование сделки
  • Передача квартиры и подписание акта выполненных работ
Результат
  • У вас будут подробные инструкции по проведению сделок
  • Процесс проведения сделок будет понятен и управляем
  • Узнаете все тонкости и нюансы, о которых могли не догадываться ранее


УСЛОВИЯ УЧАСТИЯ
  • Участие в онлайн курсах продолжительностью 5 недель 
  • (общая продолжительность курсов 20 часов: 10 часов теоретических занятий и 10 часов практики)
  • Электронный именной сертификат участника курсов
  • Рабочие материалы и бонусы от бизнес-тренеров (отправляются на электронную почту после каждого занятия)
  • Возможность задавать вопросы спикеру в общем чате
  • Возможность за дополнительную плату заказать печатный именной сертификат (стоимость 1500 руб.) или эксклюзивный именной сертификат участника курсов (стоимость 2500 руб). Доставка сертификатов оплачивается дополнительно.

Стоимость
  • При оплате до 11 октября стоимость участия – 11000 руб.
ВНИМАНИЕ! Количество мест ограничено. Максимальное количество участников группы - 30 человек. Рекомендуем регистрироваться заранее.










Контакты
Татьяна Филина
(812) 325-06-97
filina@expotime.org
Ольга Аншакова
(812) 325-06-97
anshakova@expotime.org